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美国奥兰多-莱纳冠军门

莱纳冠军门

年回报预计8%,美国TOP3开发商Lennar
度假/自住房 花园洋房 户型方正 精装修
213~367 询底价 看房团报名
30~51.8万美元
1美元= 7.0829人民币 (数据更新时间:2019-08-23)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥9,520起
贷款月供
新房 独栋别墅,联排别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 9025 Sand Trap Drive, Championsgate, FL 33896 [地图]
主力户型 独栋别墅The Bali??(257m2)??? 独栋别墅-The cayman??(280m2)??? 独栋别墅-The-fiji??(311m2)??? 独栋别墅-The Maui??(355m2)??? 联排别墅-The Sabal Palm??(198m2)??? 联排别墅-The Royale Palm??(198m2)??? 独栋别墅The mashpee??(161m2)??? [全部户型]

400 626 5916 转 48048

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委托出租出售

基本信息

投资优势:
1.全球知名的度假村,独栋别墅,业主每年可自由安排自住时间,其他时间用于出租收益。
2.纽交所上市(标志:LEN)的着名开发商——Lennar 花10亿美金倾力打造世界级高档休闲度假胜地,冠军门!
3.莱纳产品的特点:莱纳把多数人的需求作为标准定了下来,以最合理的价格为买房者提供了最普遍和标准化的住宅产品。
开发商 Lennar
产权年限 永久产权
规划面积 1500英亩
交房日期 2017年10月
户数 -
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅The Bali 257m2
带车库 投资房
参考首付 ¥32.9万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥329万
46万美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅-The cayman 280m2
投资房
参考首付 ¥33.2万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥332万
47万美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅-The-fiji 311m2
投资房
参考首付 ¥34.7万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
参考总价 ¥347万
49万美元
周边配套

项目特色

开发商】Lennar莱纳

●?开发了各种类型的高质量小区 。

●?New York Stock Exchange上市公司

●?在美国东西海岸建造了80余万套房子

●?奥兰多地区最大的开发商之一,目前有40多个小区建设中,涵盖 Orange, Osceola, Brevard, Polk and Lake郡


项目简介

冠军门位于迪士尼世界西南,是一个占地约1500英亩(约9000亩)的豪华度假村。它是奥兰多首屈一指的旅游商业目的地,毗邻4号州际公路。由高球国际金牌冠军格雷戈·诺曼(Greg Norman)设计的36洞锦标赛高尔夫球场,让冠军门称为世界上绝无仅有的高尔夫度假胜地。高尔夫度假村内设有一个3250平方米的俱乐部会所,包括一个高球专业店 ,一个可容纳多达300名客人的全套服务宴会设施,和一个全服务酒吧。许多世界知名的职业高尔夫球手如Trevor Immelman和Ian Poulter都选择了Champions Gate,成为“Leadbetter高尔夫学院” 的世界总部。

小区地图


冠军门大门


高尔夫球场


【地理位置】

度假村毗邻 US Highway 27, 靠近主要公路 US Highway 192 and Interstate 4.? 凯旋门大门楼牌在4号高速58出口。?

● 距迪士尼世界仅10分钟车程

距环球影城(Universal Studio)仅20分钟车程

● 距奥兰多机场(Orlando International Airport)仅25分钟车程

● 距奥兰多市中心仅25分钟车程


【高品质社区】佛罗里达州发展最快的郡之快速成长的社区

冠军门位于佛罗里达州的Osceola郡,是全州发展最快的郡之一。一个全方位的满足居民和游客的需求的旅游社区。混合型的超级社区在住宅,旅游和商业领域不断突飞猛进的增长。

● 2015年,住宅开发税金额超过5亿美元

● 2007 年度全年增长70%

● 在考虑非住宅开发项目时,Osceola县的总税收超过十亿美元


【周边便利设施】

● 购物中心:Champions Village development retail center (2分钟)

● 周边超市,餐厅,便利店,药房等一应俱全:Publix Super Market(佛州最受欢迎的超市 ), McDonald's, Walgreens(药房便利店), PNC Bank, 7/Eleven, Chili's Grill and Bar 等等


【学校】

● Ridgeview Global Studies?

? ?Academy K-8(学前班到初中)到社区仅10分钟时间

● 高中Four Corners Upper School (0.50 KM)


项目采用环保设计,可以帮助业主省去更多的花费。


【独栋户型】

FIJI户型


CAYMAN户型


MAUI户型


【联排户型】

BEACH PALM 户型


SABAL PALM 户型


ROYALE PALM 户型


投资评估

独栋别墅The Bali 257m2 总价$464,990美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$478,729
美元
¥3,390,789
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥35,415
首付款10% $46,499 ¥329,348
尾款90% $418,490 ¥2,964,124
房产税1.9% $8,740 ¥61,904
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$75,988
美元
¥538,215
人民币
支出(年)
物业费(未包含高尔夫球场费) $3,060 ¥21,677
每年总支出 $3,060 ¥21,677
收入(年)
增值收入 $32,549 ¥230,543
租金收入 $46,499 ¥329,348
每年总收入 $79,048 ¥559,891

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 70 62.6% 37.4% 1:15

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交付定金5000$
2 总房款根据不同户型首付为10%/15%
3 选出租公司,交房前2-3个月,开发商提供2个可供选择出租公司供用户选择。
4 购买家具,交房前4-8周定家具,开发商会提供2个公司供用户选择。
5 交房,30-45天,尾款会在15天前到达美国本土银行账户。

常见问题

绝版小七: 美国奥兰多莱纳冠军门项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在10.00%,年均租金预计是21万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
一叶知秋: 美国奥兰多莱纳冠军门项目规划总面积是1500英亩,总共有0户具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
王艳1: 美国奥兰多莱纳冠军门的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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¥10000

限时:8月01日~8月31日