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菲律宾曼达卢永-Light Residence - 0米轻轨满租官网—亚博娱乐app官网

Light Residence - 0米轻轨满租官网—亚博娱乐app官网

0米轻轨站,租金收益高达8%
核心地段 投资房 物业托管 高回报
355~427.6万比索
1比索= 0.1354人民币 (数据更新时间:2019-08-23)
7%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 官网—亚博娱乐app官网
精装修
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾曼达卢永 74 Epifanio de los Santos Ave, Mandaluyong, 1554 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室??(24m2)??? 一居室带阳台??(28m2)??? [全部户型]

400 626 5916 转 26323

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基本信息

【开发商】菲律宾最大开发商SMDC位于曼达卢勇的鼎力之做
【超高回报率】总价不到60万!首付20%拿钥匙!月租可达4000人民币!年租金收益高达8%! 无与伦比的现金流!
【绝佳区位】项目直连MRT 3号线Boni轻轨站!10分钟可达马尼拉两大CBD!
【独家福利】7折办理菲律宾SRRV,不用换国籍,纯美式教育
【奢华配套】项目自带泳池、健身房、花园和多功能厅。楼下便是SM Light Mall大型商场
开发商 SMDC
产权年限 永久产权
规划面积 30061平方米
交房日期 2015年12月
户数 1307
能否贷款
平米单价 151129比索/平方米
年代 2015年
物业管理费 6块
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
电影放映室

主力户型

菲律宾曼达卢永-Light Residence - 0米轻轨满租官网—亚博娱乐app官网
一居室 24m2
房屋托管 核心地段
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥48万
355万菲律宾比索
菲律宾曼达卢永-Light Residence - 0米轻轨满租官网—亚博娱乐app官网
一居室带阳台 28m2
房屋托管 核心地段
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥58万
428万菲律宾比索
周边配套

项目特色

【顶尖品质】 菲律宾第一大开发商SMDC倾力之作

SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾房产界第一大开发商,创建者是菲律宾首富华裔施至成先生。SM集团的销售收入占菲律宾全国GDP的5%,是菲律宾第一大企业集团,遍布菲律宾的大商场SM MALL都是该集团所有,不仅如此,SMDC背后有600多家BDO银行遍布整个菲律宾。


>>> BDO——菲律宾金融银行

BDO是菲律宾第一大银行,成立于1968年,总部位于马尼拉,连续多年被评为“菲律宾最佳国内银行”,是一家提供全面服务的全能银行,其业务包括:零售及企业市场(企业、中间市场、中小企业和消费贷款)、存款、外汇、经纪、信托、投资、信用卡、公司现金管理及汇款。


【绝佳区位】坐拥顶级区位 俯瞰曼达卢永

>>> 4公里直达马卡蒂CBD

菲律宾的金融中心,马卡蒂的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”为全球摩天大楼密度最高的城市之一。全区有62000家企业总部。

>>> 4公里直达Ortigas CBD

拥有亚洲最大体量的商场Megamall、香格里拉酒店、Wack wack(顶级球场)和Aquinalada(空军18洞公众球场)

>>> 6公里直达Bonifacio CBD

由Ayala打造,菲律宾最好的医院Stlukes,跨国企业Google、德意志银行、英国使馆、新加坡使馆、韩国使馆都坐落于此。


>>> “菲律宾购物之都”——曼达卢永

曼达卢永,马尼拉大都会的正中心,连接了马尼拉大都会各个主要城市——北临奎松,西至马尼拉,南达马卡蒂,东入帕西市。优越的地理位置使其成为连接各个城市之间最重要的纽带,因此曼达卢永一直都是车水马龙,川流不息。人流的大量流动也使其商业、金融、经济等迅速发展,吸引众多外国企业竞相入驻、投资。亚洲开发银行和生力集团的总部、国父大学都位于此地。

<SM Megamall商场——距离项目2公里>

SM Megamall是菲律宾第二大购物中心,也是全球第五大购物中心,由SM Prime Holdings开发和运营。这座占地101,000平方米的建筑设有一个两层地下停车场和一个五层购物中心,里面有许多时尚品牌,其中许多是国际品牌。除了商店和服务外,新扩建还提供餐饮场所。


由Robinsons Land拥有经营,曼达卢永市的第一个购物中心,总建筑面积为56,000平方米。


EDSA Central是一个两层的商场,有着宽敞、明亮干净的环境,强化磨砂玻璃窗,弧形超高天花板和宽阔的地板空间,为悠闲购物提供了充足的空间。二楼的美食中心区有3000平方米的用餐区。


Shangri-La Plaza由菲律宾老牌房地产商Shang Properties经营的高档购物中心,包括三个购物天堂 - 马克斯&斯宾塞,Ruston's Tower和Crossings,拥有世界一流的品牌,特色餐饮和娱乐场所。


【0米轻轨】 项目内直通MRT 3号线Boni站

>>> MRT 3号线

马尼拉地铁轨道交通系统或MRTC系统为马尼拉大都会提供服务。该系统位于马尼拉大都会主干道之一的Epifanio de los Santos Avenue(EDSA)沿线。 它沿着16.95公里的轨道有13个站点,形成一条线路,即MRT 3号线(MRT-3),穿过马卡蒂,曼达卢永,Ortigas,帕赛和奎松市。MRT-3拥有三条线路的最高乘客量,每天有40万乘客,政府每年投资72亿比索用于MRT 3号线的运营维护。

Light Residence位于曼达卢永麦迪逊大街和EDSA主干道的交汇处,作为一个混合用途的住宅综合体,项目1-2层为占地200,000平方米的SM Light Mall,电影院、零售区、超市应有尽有,最重要的是从SM Light Mall商场可以直通MRT 3号线Boni站。


【独家福利】7折办理菲律宾SRRV

菲律宾SRRV的四大优势

l?不用换国籍:菲律宾出入境不受限

l?纯美式教育:英语国家,欧美跳板

l?度假养老:潜水圣地,千岛之国

l?低至2万美元:2万美元定存银行、或者5万美元投资房产


【超高租金回报率】?

Light Residence毗邻三大CBD,占据良好区位的同时,也吸纳了来自马尼拉大都会三大CBD的白领,也因此造就了曼达卢永高消费的生活水平。根据菲律宾租房网站MYCONDO的数据,项目精装一居室租金高达4300RMB/月。


投资评估

一居室 24m2 总价?3,547,000比索
菲律宾曼达卢永-Light Residence - 0米轻轨满租官网—亚博娱乐app官网
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?4,203,195
比索
¥569,113
人民币
支出(年)
定金 ?0 ¥0
首付款20% ?709,400 ¥96,053
尾款80% ?2,837,600 ¥384,211
税费12% ?425,640 ¥57,632
杂费6.5% ?230,555 ¥31,218
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?531,450
比索
¥71,958
人民币
支出(年)
物业费 ?600 ¥82
每年总支出 ?600 ¥82
收入(年)
增值收入 ?248,290 ¥33,618
租金收入 ?283,760 ¥38,421
每年总收入 ?532,050 ¥72,040

城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
0万人 0 0 0.0% 0.0% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号,缴纳定金锁房(首付后退回)
2 3 天之内提供客户信息,签认购书
3 认购书签订3天后支付更名费
4 更名费支付15天后支付首付,总房款的20%
5 客户按照计算表支付10%的分期款,同时开发商准备合同(预计6-8个月)
6 期房交房时支付尾款,总房款的70%
7 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家丁浩杰: 可以做Airbnb,我们在马尼拉有一个20多万人民币项目,很多客户做民宿入住率很高,收益率高达10%+,建议可以考虑。 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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¥5000

限时:8月01日~8月31日