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日本东京-优墅·东京

优墅·东京

一站式投资日本最优选
短租收益型 度假/自住房 房屋托管 精装修 投资房
357~632 询底价 看房团报名
5600~9900万日元
1日元= 0.0638人民币 (数据更新时间:2019-07-05)
6%~9%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本东京 日本 Tokyo, Chiyoda City, Marunouchi, 1 Chome, 东京 [地图]
主力户型 NO.1-中板桥独栋别墅  (53m²)    NO.2-池袋唐泽四层独栋别墅  (90m²)    NO.3-新宿河田町独栋别墅  (71m²)    NO.4-东新宿美式独栋别墅  (94m²)    NO.5-西新宿商业独栋别墅  (71m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 42129

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委托出租出售

基本信息

1、【精选东京超性价比别墅】优墅·东京系列选址均在东京投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率,选择区域主要集中在新宿区;
2、【未来发展可期,极具投资价值】在2020年东京奥运会的影响下,将在一定程度上带动日本经济的发展,首都东京更是将再次开发;
3、【全面的增值服务】精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修,;精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;
4、【带民宿运营牌照,短租高收益】优墅·东京项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,可以在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
开发商 Uoolu
产权年限 永久产权
规划面积 80平方米
交房日期 2019年5月
户数 5
能否贷款
平米单价 60000人民币/平方米
年代 2019年

主力户型

日本东京-优墅·东京
参考总价 ¥357万
5,600万日元
日本东京-优墅·东京
参考总价 ¥479万
7,500万日元
日本东京-优墅·东京
参考总价 ¥566万
8,870万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【精选东京超性价比别墅】

优墅·东京系列是有统一的高品质装修标准,带有正规365天民宿运营牌照的全新装修的性价比别墅;

优墅·东京系列选址均在东京投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率,选择区域主要集中在新宿区。



【东京——未来发展可期,极具投资价值】

【全面的增值服务】

精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;

精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包,多种可选式增值服务应有尽有;


【带民宿运营牌照,短租高收益】

优墅·东京项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,可以在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。


【优墅·东京在售房源】

【交房流程】

投资评估

NO.1-中板桥独栋别墅 53m² 总价JPY¥56,000,000日元
日本东京-优墅·东京
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥63,740,000
日元
¥4,066,612
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥5,600,000 ¥357,280
尾款90% JPY¥50,400,000 ¥3,215,520
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥1,680,000 ¥107,184
印花税 JPY¥10,000 ¥638
登录税2.00% JPY¥1,120,000 ¥71,456
房产所得税4.00% JPY¥2,240,000 ¥142,912
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥638
律师费 JPY¥10,000 ¥638
登录税0.15% JPY¥84,000 ¥5,360
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥638
印花税0.10% JPY¥56,000 ¥3,573
房产取得税1.50% JPY¥840,000 ¥53,592
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥1,680,000 ¥107,184
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥12,319,500
日元
¥785,984
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥784,000 ¥50,020
都市计划税0.30% JPY¥168,000 ¥10,719
修缮积立金 JPY¥500 ¥32
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥168,000 ¥10,719
每年总支出 JPY¥1,120,500 ¥71,488
收入(年)
增值收入 JPY¥8,400,000 ¥535,920
租金收入 JPY¥5,040,000 ¥321,552
每年总收入 JPY¥13,440,000 ¥857,472

城市概况

日本东京
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路(首付后退回);
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 签约后——开始装修并支付房款的60%;
6 3~6个月——装修完毕,支付剩余30%尾款;
7 2~3个月——交房

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
有路张伟: 日本永久产权,精装修 地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。 投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 配套设... 查看详情 >>
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¥3500

限时:7月01日~7月31日