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美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces

Bellevue Newport Terraces

-
房屋托管 核心地段 精装修
756~997 询底价 看房团报名
110~145万美元
1美元= 6.8769人民币 (数据更新时间:2019-07-16)
4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥29,626起
贷款月供
新房 官网—亚博娱乐app官网,联排别墅
-
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 美国贝尔维尤 4031 129th Place SE Bellevue 98006 [地图]
主力户型 3室3.5卫  (258m²)    2室2.25卫  (176m²)    3室3.25卫  (257m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 74404

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多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1,选定心仪房子,提供护照,身份证扫描件及资金证明(全款客户提供银行存款证明,贷款客户需提供贷款公司的Pre-Approval Letter)
2,与开发商签署合同,合同签署两日内支付5%定金,移交托管,托管是一个独立,中立的中介机构,负责管理金钱和房地产之间的交易,将会帮您进行产权调查,已确定房地产的所有权和状态。
3,贷款客户与贷款公司协调支付首付,(美国人贷款约20%首付,非美国人贷款约40%首付)全款支付客户免去这一步骤,当全部的资金都已存入,托管会帮您在所属的县市登记以便将该房产转让给您
4,登记确认后,完成托管和发放资金,包括卖房的收益,清债还款,房地产经纪人的佣金以及登记的相关费用。
开发商 Merit Homes
产权年限 永久产权
规划面积 70000平方英尺
交房日期 2018年1月
户数 24
能否贷款

主力户型

美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
3室3.5卫 258m²
参考首付 ¥398.8万 我要贷款
参考总价 ¥997万
145万美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
2室2.25卫 176m²
参考首付 ¥302.6万 我要贷款
参考月供 ¥29,626元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥756万
110万美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
3室3.25卫 257m²
参考首付 ¥398.8万 我要贷款
参考月供 ¥39,053元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥997万
145万美元
周边配套

项目特色

Newport Terraces是位于贝尔维尤 Bellevue的全新联排别墅,附近景色宜人,设施完备,无论自住还是投资都是不二选择。

城市介绍

贝尔维尤 Bellevue,位于华盛顿湖的东岸,与西雅图隔湖相望,是华盛顿州的第五大城市,也是西雅图都会区华人最多、最安全的美丽城市。城市面积43.87平方公里,华人生活配套完善,十分便利。气候温和湿润,雨量丰沛,夏季平均气温16.7℃,冬季平均气温6.7℃。贝尔维尤治安良好,曾被评为美国十大最安全城市。

社区概况

由于微软美洲销售总部、在线旅游公司Expedia、T-mobile等大量高科技公司的存在,使得这里聚集着很多高素质华人,他们大多硕士或者博士毕业,有着体面的工作和高额的收入。步行可到达商业区,汇集了商场、电影院、餐厅等休闲娱乐场所。步行五分钟即可到达高分学区,全市38所公立学校中,有近半数的学校评级在8分以上,并有着华盛顿州最好的高中。

官网—亚博娱乐app官网设计精美,环境优雅,步行即可到达超市,餐厅,电影院及购物中心,生活十分便利

投资评估

2室2.25卫 176m² 总价$1,099,950美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,121,372
美元
¥7,711,561
人民币
支出(年)
定金 $75,000 ¥515,768
首付款40% $409,980 ¥2,819,391
尾款60% $614,970 ¥4,229,087
律师费0.27% $2,767 ¥19,031
房屋估价费 $350 ¥2,407
房屋检查费 $400 ¥2,751
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,190
产权过户费 $450 ¥3,095
公证费 $85 ¥585
登记费 $90 ¥619
房产税1.40% $14,349 ¥98,679
律师费(按最低费用) $500 ¥3,439
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,376
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,064
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,127
产权过户费 $300 ¥2,064
公正费(最低费用) $50 ¥344
登记费(最低费用) $80 ¥551
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$90,654
美元
¥623,415
人民币
支出(年)
房产税2.00% $20,499 ¥140,970
保险费 $1,200 ¥8,253
物业费1.55% $15,887 ¥109,252
资本利得税 $20 ¥138
个人所得税 $10 ¥69
固定资产税1.20% $12,299 ¥84,582
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $10,250 ¥70,485
保险费 $100 ¥688
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $3,075 ¥21,146
每年总支出 $63,339 ¥435,580
收入(年)
增值收入 $109,995 ¥756,425
租金收入 $43,998 ¥302,570
每年总收入 $153,993 ¥1,058,994

城市概况

常见问题

面具一半: 项目的地址在4031 129th Place SE Bellevue 98006具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
黑白天平: 美国贝尔维尤Bellevue Newport Terraces 项目的规划面积是70000平方英尺具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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